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2026年度@大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项目招标公告
一、招标条件：
本招标项目为大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项且，项目已具备招标条件。根据相关法律
法规的规定，受大理州医投管理有限公司的委托，对大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项目
进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。
二、项目概况：
1、项目名称：大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项目
2、项目编号：L53LX0326001880
3、招标范围：对大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项目公开招标。具体详见第四章服务内
容及要求。
序号 项目名称 面积（m2） 商业圈位置 经营合作模式 备注
1 大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体经营合作项目 1515.5 大理州人民医院医疗核心区负一
层空置场地 采用“固定经营收益分配+综合管理服务费分成”模式：
1、固定经营收益分配：项目月度营业总额*16%；
2、综合管理服务费分成：项目月度营业总额*投标单位综合管理服务费百分比报价（报价不低于2%）；
3、项目月度保底营业总额：85.00万元，包括一切在该场地提供商品及服务的总收益。
注：中标单位实际营业总额超过85.00万，按实际营业额计算收益；实际营业额不足85.00万按85.00万计算收益）
1、面积为：经营区面积约1515.5㎡
2、固定经营收益仅为该项目场地整体营业额提成，不含物业费、水电费及其他一切经营相关费用。
3、经营用途：综合性健康管理服务中心相关业态，包括但不限于：戒兔类、健康管理类、疼痛管理类、康复管理
、特色理疗类、产后康复及婴幼儿健康管理、食疗及膳食管理类及基础商业配套等业态。
4、不得经营重餐饮和熟食类、药店、眼镜店及眼视光相关公益或非公益类项目、大型超市类经营业态及影响医院
正常秩序，会产生噪音污染、油汽污染的业态。
5、同类型经营内容规划要求有且只有一间商铺。
★注：(1)本项目为大理州人民医院医疗核心区负一层空置场地整体投标。
(2)投标单位必须遵守国家法律法规和招标人有关规定开展经营服务，自主经营、自负盈亏，在经营期限内，所产
生的全部费用由中标单位自行承担，招标人不承担任何费用及经营风险。
(3)投标单位如若中标后，不得把经营权转包他人。
4、★服务期限(经营期限)及要求：合同签订之日起五年，合同一签五年，服务质量招标人每年考核一次，若考核
不通过招标人有权单方面解除合同。
5、★经营合作地点：大理州人民医院医疗核心区。
6、★服务质量要求：投标单位经营的业态需符合国家有关规定及招标人相关管理规定的要求。
7、资格审查方式：资格后审。
8、标段划分：本项目为1个合同标段
三、投标人应具备的资格条件：
1、经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格的企业或其他组织，没有处于被责令停业或破产状态，
且资产未被重组、接管和冻结，提供有效的多证合一的营业执照或同等法定证明材料。
2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财
务会计报表，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表(或利润表)、所有者权益变动表(执行中小企
业会计准则的投标人可不提供)及财务报表附注；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具
的资信证明。投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，新成立公司的投标人(成立不足6个月的投标人)
若不能提供财务会计报表可根据自身情况提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。
注：(1)根据《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会〔2023〕15号)规定，在2022年10月以后出具的审计报告
须在注册会计师行业统一监管平台取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效；投标人若为事业单位的，则不需提
供利润表/损益表。3、投标人须提供缴税所属时间在2025年10月至投标截止日期前任意1个月的税务局税收通用缴
款书复印件/扫描件或银行电子缴税(费)凭证复印件/扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件。(新
成立的投标人根据实际情况提供；依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税)。
4、投标人须提供缴费所属时间在2025年10月至投标截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书复印件/扫描件或银
行电子缴税(费)凭证复印件/扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件。(新成立的投标人根据
实际情况提供；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。)。
5、投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。(提供承诺书)
6、投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(重大违法记录，是指投标人
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(即200万元以上的罚款)等行政
处罚)。
7、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名
单，及未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”(以开标当天工作人员对上述信用信息进
行查询核对的结果为准)。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。(提供承
诺书)
9、项目不接受联合体投标。
四、投标确认及招标文件的获取：
本项目通过平台完成投标确认和缴费，凡有意参加投标者，请于2026年11月10日至2026年11月17日，每日上午
08:30分至11:30分，下午13:30分至17:30分(北京时间，下同)投标确认及获取招标文件。招标文件售价：600.00元
，售后不退。
投标确认及获取招标文件操作流程如下：
已注册单位，登录平台进行线上投标确认、线上缴费和下载标书。
五、投标文件递交截止时间及地点：
1、递交截止时间：2026年12月01日上午09时30分(北京时间);
2、递交地点：云南省大理市;
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理(不接受邮寄方式递交)。
六、开标时间及地点：
1、开标时间：同投标截止时间。
2、开标地点：同投标地点。
注：编辑（公司名称*项目名称*联系方式）发至邮箱获取登记表。
联 系 人： 刘 永 旺 13521355589
邮 箱：zb0028@126.com